マンション経営の魅力と物件を選ぶ際の注意点

column78

マンション経営とは、購入したマンションを第三者に貸し出す事によって、家賃収入を得ようとする投資の事を言います。ただし何もマンション一棟を購入する必要は無く、住宅ローンを組んでワンルームマンションを購入し、その物件を貸し出す事でも、始める事が可能です。しかも月々の住宅ローンは、家賃収入を充てて支払うことになりますので、家賃収入で住宅ローンを完済して、ほとんどお金を使わずにマンションという資産を手に入れる事が可能です。そういった点で、非常に魅力的な投資法だと言えます。 もっともマンション経営を上手に行うには、物件選びを注意して行う必要があります。というのもマンション経営は、物件を借りてくれる人がいてこそ成り立つ投資法であり、借り手がいないと家賃収入を得られないだけでなく、自力で住宅ローンを支払わなければならなくなります。したがって物件を選ぶ際は、交通の便や買い物に便利な一等地と呼べる、条件の良い地域で探す事がおすすめです。条件のよい物件になるほど購入価格は高くなりますが、その分借り手が確保しやすくなり、投資に失敗する確率を減らすことができるのです。