ワンルームマンションを経営するにあたり最も重要視して考えなければならないのが立地条件です。家族で暮らすのと違って、一人暮らしの場合は寝るために帰る場所という考え方をしている人もいます。家族で暮らす場合には、自宅でくつろいだり、趣味に励んだりすることを重視するので、立地よりも広さや住環境でマンションを選ぶ傾向にあります。その逆で、ワンルームマンションに住む人はむしろ仕事や学業に忙しいので、広さや住環境よりも職場や学校の周辺で、駅が近く、買い物に便利な好立地であることの方が魅力に感じる人が多いのです。 そのため、マンション経営をする視点で考える際には、主要駅やオフィス街へのアクセスがよい好立地のマンションを選ぶとよいでしょう。特に主要な駅に近いなど、将来的に需要が変わらないポテンシャルの高いと思われる地域は魅力的です。設備や内装は後から変えられるものの、立地に関しては後から変更ができません。そのため、需要が絶えず高いと予想される好立地のマンションを手に入れてマンション経営を始めるということが重要になるのです。
後から変えられない「立地」を重視したマンション経営
