マンション経営と地域の特性

column35

マンション経営は、その土地の先を見据えるということが大切です。都心へ向かうための地下鉄の駅や学校、スーパーマーケットなど生活の基盤を支えるものの中から何を着目して投資するかということが大切です。
駅一つとっても、その路線が延伸して別の街へつながる計画があるとなれば価格に影響が出ますし、他の路線が作られるとなれば当然価格は高騰するでしょう。逆に、近くにあった大学が別の場所に移転するという話が上がれば、学生が借りるワンルームマンションの需要は減ることになるでしょう。また、近所にコンビニやスーパーマーケットなどができるといった生活基盤の変化も、マンション経営には大きく左右します。更には、人口が減っているエリアであるか増えているエリアであるかも着目したい点です。
このような情報は、近所に住んでいる人には自然に耳に入ってくるでしょう。しかし、一部の地元住民しか知りえない情報などは、事実か事実でないか錯そうしますので、投資する際には、地域の特性や特徴をしっかり学ばれるとよいでしょう。